房地产估价报告通常由（ ）组成。

【名词&注释】

公益事业(public welfare)、行政法规(administrative regulation)、承包单位(contractor unit)、主管部门(department in charge)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、注册资本(registered capital)、有关规定(related regulations)、难以确定(difficult to determine)、国家重点、不可分割(entire contract)

[多选题]房地产估价报告通常由（ ）组成。

A. 估价委托书
B. 注册房地产估价师声明
C. 估价委托合同
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告

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学习资料：

[单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，若一年利息4次时，本利和为(　)元。

A. 1120
B. 1123.6
C. 甲1125.51
D. 1126.83

[多选题]新建商品房销售业务流程主要包括（ ）。

A. 接待顾客
B. 购买洽谈
C. 售后服务
D. 带看现场
E. 服务评价

[单选题]房地产开发企业必须具有符合（ ）规定的注册资本。

A. 县级人民政府
B. 国务院
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府

[多选题]以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（ ）。

A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
B. 私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
C. 按照国务院住房制度改革有关规定^{(related regulations)}出售公有住宅
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割^{(entire contract)}转让的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

[单选题]房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。

A. 产权证办妥
B. 房屋竣工验收
C. 房屋交付
D. 购买人付清全部房款

[单选题]物业管理的基本特征主要表现为（ ）

A. 社会化、专业化和自律化
B. 社会化、专业化和福利化
C. 社会化、专业化和市场化
D. 行政管理与自律管理相结合

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