房地产投资项目的财务内部收益率是指( )。

【名词&注释】

建筑材料(building materials)、资产负债率(asset-liability ratio)、重置成本(replacement cost)、项目经济评价(project economic evaluation)、核心内容(core content)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、静态投资回收期(simple payback period)、可接受的(acceptable)、动态财务指标、建筑构配件(prefabricated components)

[单选题]房地产投资项目的财务内部收益率是指( )。

A. 总开发利润与总开发建设成本的比率
B. 投资项目的盈利水平
C. 企业或投资者以动态的观点确定的、可接受的^(acceptable)投资项目方案最低的收益率
D. 项目在整个计算期内各计算时点净现金流量的现值之和等于零时的折现率

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学习资料：

[单选题]( )是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件^{(prefabricated components)}、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

A. 重建价格
B. 重置价格
C. 重新购建价格
D. 重建成本

[多选题]房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容，是投资者评价和判断项目可行性的依据，出售型房地产开发项目的动态财务指标有( )。

A. 成本利润率
B. 财务净现值
C. 投资收益率
D. 利息备付率
E. 财务内部收益率

[单选题]某建筑物的重置价格为5万元，有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，采用直线法折旧时该建筑物的现值为( )元。

A. 47500
B. 34250
C. 34167
D. 45700

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