可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。

【名词&注释】

分析法(analysis)、房地产、报酬率(rate of return)、税后现金流量(cash flow after taxes)、毛收入(gross income)

[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。

A. 潜在毛租金收入
B. 有效毛收入^{(gross income)}
C. 净运营收益
D. 税前现金流量
E. 税后现金流量

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学习资料：

[单选题]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，房地产的报酬率为9%。则该房地产目前的价值为（）万元。

A. 923
B. 1111
C. 1353
D. 1872

[多选题]在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。

A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 动态分析法

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