在构造评价方案过程中，通常按照（）构造2～4个基本评价方案。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、教育经费(educational funds)、经营方式(management mode)、水文地质(hydrogeology)、设计方案(design scheme)、城市总体规划(urban master planning)、土地出让(land grant)、管理费用、三通一平、技术开发费(technological development expenses)

[多选题]在构造评价方案过程中，通常按照（）构造2～4个基本评价方案。

A. 拟投入资本金的数量
B. 开发项目是否分期
C. 开发经营方式
D. 物业类型的匹配结构
E. 开发项目的复杂程度

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学习资料：

[多选题]土地出让^{(land grant)}地价款的影响因素主要包括()。

A. A、中房指数
B. B、所在城市
C. C、地段
D. D、用途
E. E、使用条件

[单选题]下列不属于管理费用的是（）。

A. 管理人员工资
B. 职工教育经费
C. 广告宣传费
D. 技术开发费^{(technological development expenses)}

[单选题]下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。

A. 土地增值税
B. 权益资本金
C. 短期借款
D. 自营收入

[多选题]土地费用包括（）。

A. 土地征用拆迁费
B. 土地出让^{(land grant)}地价款
C. 土地转让费
D. "三通一平"等土地开发工程费
E. 公共配套设施建设费

[多选题]下列属于可行性研究的依据有（）。

A. 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施
B. 自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料
C. 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等
D. 国家所规定的经济参数和指标
E. 招标文件

[多选题]土地出让^{(land grant)}价款的数额是由（）等多方面因素决定的。

A. 所在城市
B. 地区
C. 地段
D. 土地用途
E. 土地转化率

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