王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同

【名词&注释】

连带责任(joint liability)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、解除合同(dissolution of contract)、书面形式(written form)、主债务履行期限、法定条件、保证人清偿债务期限、补充协议(supplemental agreement)、符合规定(conforming to prescribed)

[单选题]王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。

A. A．王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效
B. B．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效
C. C．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效
D. D．王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效

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[多选题]根据合同法律制度的规定，下列关于保证期间的表述中，正确的有（）。

A. 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任
B. 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年
C. 主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算
D. 最高额保证中对保证期间没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起2年

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列各项中，不能作为反担保方式的是（）。

A. 保证
B. 抵押
C. 留置
D. 质押

[多选题]甲乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同某些条款约定不明确。甲乙双方不能达成补充协议^{(supplemental agreement)}，且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定。下列说法符合规定^{(conforming to prescribed)}的有（）。

A. A．质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
B. B．价款不明确的，按照卖方所在地的市场价格履行
C. C．履行地点不明确。给付货币的，在接受货币－方所在地履行
D. D．履行期限不明确的，债务人可以随时履行

[多选题]下列合同中，债务人不履行债务的，债权人可以行使留置权的有（）。

A. A．保管合同
B. B．行纪合同
C. C．运输合同
D. D．加工承揽合同

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。

A. 融资租赁合同应当采用书面形式
B. 承租人破产的，租赁物属于破产财产
C. 经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同
D. 租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人

[单选题]对钢的性能有益的元素是（）。

A. A．硅和锰
B. B．硫和磷
C. C．硅和硫
D. D．锰和硫

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