业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、周期性(periodicity)、保证金(margin)、准备金(reserve)、利息收入(interest income)、来自于(comes from)、建筑设备系统(building equipment systems)、写字楼物业管理、一目了然(surveyability)

[多选题]业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。

A. 资本保值
B. 资本增值
C. 获取周期性收益
D. 降低投资风险
E. 抵御通货膨胀

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[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。

A. A、物业所处位置
B. B、辐射区域的范围
C. C、建筑设备系统^{(building equipment systems)}
D. D、建造年代
E. E、租户类型

[单选题]国外通常将写字楼分为（）等级。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]用于物业大规模维修的资金来自于^{(comes from)}（）。

A. 保证金基金
B. 资本支出预算
C. 年度运营预算
D. 季度预算

[单选题]关于年度运营预算，下列说法错误的是（）。

A. 该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目
B. 该预算不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然^{(surveyability)}，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间
C. 该预算不需为不可预见费用的支出预留空间
D. 该预算除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业服务企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计，对个别的预算项目提供适当的调整机会

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