中级经济师2022中级经济师(房地产经济）全真每日一练(07月14日)

1. [多选题]纯集聚对工业效益的影响方式有( )。

A. 工厂企业规模的扩大
B. 企业间的协作、分工序列化
C. 大城市的吸引、交通便利使工业集中^{(industrial central)}
D. 矿产资源丰富使工业集中^{(industrial central)}
E. 企业选择了与其他企业相邻的位置

2. [单选题]某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%

3. [单选题]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

若按套内建筑面积计价，交易税费均由买方负担，房价款在成交时一次性付清，则卖方出售该套住宅的实得金额为( )万元。

A. 44.64
B. 48.00
C. 53.28
D. 60.00

4. [单选题]房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制订房地产营销( )策略的内容。

A. 公共关系
B. 促销
C. 销售渠道
D. 价格

5. [单选题]下列物业管理事项中，不属于业主权利的是( )。

A. 提议召开业主大会会议
B. 交纳物业服务费用
C. 选举业主委员会成员
D. 监督专项维修资金的管理和使用

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