2022房地产经纪职业导论(综合练习)题库房地产经纪业务题库模拟冲刺试卷96

1. [单选题]根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为（）。

A. A.房地产居间业务和房地产代理业务B.房地产转让业务和房地产代理业务C.房地产居间业务和房地产租赁业务D.房地产租赁业务和房地产抵押业务

2. [单选题]在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。

A. 抵押和租赁
B. 转让和租赁
C. 转让和抵押
D. 抵押和担保

3. [单选题]下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是（）。

A. 房源搜索器
B. 等额本息还款计算
C. 提前还款计算
D. 等额本金还款计算

4. [单选题]下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是（）。

A. 通讯录
B. 钥匙管理
C. 记帐本
D. 辅助决策（置业顾问）

5. [单选题]目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是（）。

A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 40%

6. [单选题]从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的（）。

A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 30%

7. [单选题]房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。

A. A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观

8. [单选题]对现有建筑可采取的行动方案中，（）是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。

A. A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新

9. [多选题]房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

A. 促成交易
B. 协调交易价格
C. 产权过户与登记
D. 协助或代理客户签订交易合同
E. 物业交接

10. [单选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. B

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