第九章房屋及设备设施管理题库模拟考试184

1. [单选题]电梯每年要由（）进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。

A. 政府房地产监理部门
B. 政府工商物价主管部门
C. 政府技术监督主管部门
D. 政府劳动保障主管部门

2. [单选题]通过各种管理手段，在不投资或少量投资的情况下杜绝能源浪费，减少各种非正常的能源消耗，是一种（）的节能方式。

A. 最普遍
B. 最广泛
C. 最经济
D. 最适用

3. [单选题]下列不属于房屋的基本组成部分的是（）。

A. 装修部分
B. 承重部分
C. 结构部分
D. 设施设备部分

4. [单选题]按供电性质的不同，物业的供电可分为（）。

A. 高压供电和低压供电
B. 单回路供电和双回路供电
C. 长期供电和临时供电
D. 无自备电源供电和有自备电源供电

5. [单选题]（）是较为常用的灭火装置，对范围不大的初期火灾灭火效果好。

A. 消火栓系统
B. 自动喷洒灭火系统
C. 防排烟系统
D. 手提式灭火器^{(portable fire extinguisher)}

6. [单选题]下列有关空调系统管理工作的主要内容，叙述有误的是（）。

A. 建立空调系统技术档案
B. 根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间
C. 在空调设备^{(air conditioning equipment)}新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D. 尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响

7. [多选题]编制维修养护计划应考虑的问题有（）。

A. 安全与环境保护的要求
B. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C. 应充分考虑维修前的准备时间和维修保养工作时间
D. 物业使用或运行急需的、影响其他系统使用的、关键性的设施设备应重点提前安排修理，这样可减少对日常使用的影响
E. 所制订的计划应该包括必要的工作程序和检验程序，使计划具有可操作性和可验证性^{(verifiability)}

8. [多选题]在房屋的基本组成部分中，属于设施设备部分的有（）。

A. 水卫
B. 基础
C. 电气
D. 暖通
E. 特殊设备

9. [多选题]由于设施设备的重要和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在合同起草和签订过程中，应特别注意^{(special attention)}的方面有（）。

A. 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成人员、财产等损失，明确在出现情况时责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C. 建立针对承包方的检查监控制度并落实专人负责实施
D. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履行过程中出现的问题
E. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验

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