广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力

【名词&注释】

技术规范(technical specification)、赔偿损失(restitutionary damage)、商品住宅(commercial housing)、国家政权、建筑面积(building area)、行政法规(administrative regulation)、违约金条款、部门规章(divisional regulations)、房地产开发公司、地方性法规(local regulation)

[多选题]广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括（）。

A. 法律
B. 地方性法规^{(local regulation)}
C. 行政法规
D. 部门规章^{(divisional regulations)}
E. 技术规范

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学习资料：

[单选题]有关定金和违约金适用的规定是（）。

A. 必须适用违约金条款
B. 必须适用定金条款
C. 二者选择其一适用
D. 二者同时并用

[多选题]用益物权包括（）。

A. 土地承包经营权
B. 抵押权
C. 建设用地使用权
D. 质权
E. 地役权

[多选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A, D

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