权益包括权利、利益和收益。（）

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、通货膨胀(inflation)、农用地(agricultural land)、稀缺性(scarcity)、建筑面积(building area)、物业服务费、建筑容积率(floor area ratio)、房屋产权、房屋出租、使用面积(usable floor area)

[判断题]权益包括权利、利益和收益。（）

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学习资料：

[单选题]房地产权利的种类中，属于用益物权的是（）。

A. 所有权
B. 土地承包经营权
C. 抵押权
D. 质权

[单选题]处分共有的房地产，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除共有人之间另有约定。

A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 2/5

[单选题]需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件，这是房地产（　）方面的内容。

A. 建筑技术
B. 土地权利设置
C. 相邻关系
D. 土地使用管制

[多选题]房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。

A. 对房地产本身进行投资改良
B. 房地产需求增加导致其稀缺性增加
C. 通货膨胀
D. 外部经济性
E. 建造成本提高

[单选题]城市规划对房地产用途、建筑容积率^{(floor area ratio)}的限制，属于房地产权益中的（）。

A. 拥有的房地产权利
B. 受其他房地产权利限制的情况
C. 受房地产权利以外因素限制的情况
D. 额外的收益或好处

[单选题]房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。

A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 套内建筑面积
D. 套内墙体面积

[多选题]下列（）是对建筑物权益状况的描述。

A. 物业服务费标准
B. 房屋产权共有情况
C. 房屋出租情况
D. 是否设立抵押权
E. 土地使用期限

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