对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。

【名词&注释】

开发区(development zone)、办公楼(office building)、市场比较法(market comparison approach)、平均寿命(average life)、写字楼(office building)、测量法(measurement)、可回收的(retunable)

[单选题]对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。

A. 比较法
B. 权益法
C. 众数法
D. 成本法

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[单选题]某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（　）万元。

A. 400
B. 628
C. 656
D. 700

[单选题]某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的^(retunable)残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为（）万元。

A. 21
B. 27
C. 2473
D. 2479

[多选题]建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。

A. 市场比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法^{(measurement)}
D. 指数调整法
E. 预测法

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