下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。

【名词&注释】

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[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。

A. 受访者的年龄
B. 受访者是否打算买房
C. 受访者买房的主要原因
D. 受访者的收入水平
E. 受访者的房型偏好

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学习资料：

[单选题]在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许建设的项目是( )。

A. 教育用地
B. 体育馆
C. 工业厂房
D. 酒店

[单选题]某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元／平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元／平方米。

A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。

A. 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理

[多选题]影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。

A. 房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 房地产开发建设成本
D. 消费者对未来的预期
E. 房地产开发企业对未来的预期

[单选题]城镇土地使用税具有( )的基本特征。

A. 按年征收
B. 实行一次性征收
C. 按超率累进税率征收
D. 全国税额标准相同

[多选题]房地产抵押贷款市场的参与者除了借款人外，还包括( )。

A. 担保机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 贷款机构
E. 特殊目的机构

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