可行性研究的基本内容包括（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]可行性研究的基本内容包括（ ）。

A. 不定性分析
B. 风险分析
C. 房地产市场分析
D. 项目财务评价
E. 经济社会评价

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学习资料：

[单选题]下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（ ）。

A. 电梯设备管理
B. 虫害防治管理
C. 开设小型商场
D. 车辆停放管理

[单选题]SWOT分析法中的因素有(　)。

A. 优势因素
B. 组织因素
C. 战略因素
D. 时间因素

[多选题]某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：

该公司在售房前应向王明提供（ ）。

A. 商品房预售许可证
B. 业主公约
C. 住宅质量保证书
D. 住宅使用说明书

[多选题]关于住房公积金，下列说法正确的有（ ）。

A. 住房公积金全部归职工所在单位所有，记入职工个人的住房公积金账户
B. 住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房
C. 住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式
D. 住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成
E. 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

[单选题]申请土地登记的，申请人须向（ ）申请。

A. 当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门
B. 当地县级以上人民政府
C. 当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门
D. 县级以上人民政府国土资源行政主管部门，不限地域

[单选题]土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（ ）批准。

A. 城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B. 出让人和房地产管理部门
C. 出让人和城市规划行政主管部门
D. 房地产管理部门和建设行政主管部门

[单选题]下列中，（ ）属于近期建设规划的强制性内容。

A. 河湖水系保护规划
B. 城市建设用地总量安排
C. 大型停车场选址
D. 城市广场治理

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。

A. 所有权
B. 抵押权
C. 租赁权
D. 地役权

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