关于公信力和公示的关系，下列说法正确的有（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]关于公信力和公示的关系，下列说法正确的有（ ）。

A. 公示产生公信力
B. 公示是公信力的逻辑结果
C. 公信力是公示的逻辑结果
D. 公信力产生公示
E. 公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性

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学习资料：

[多选题]下列行为中，列入契税征收对象的有（ ）。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权赠与
C. 土地使用权交换
D. 房屋使用权转移
E. 农村集体土地承包经营权转移

[多选题]下列选项中，不属于房产税基本特点的有（ ）。

A. 房产税属于财产税，其征税对象是房产
B. 大、中、小城市的税率标准不一样
C. 按年征收，分期缴纳
D. 实行等级幅度税额
E. 对于出租的房产按租金收入征税

[单选题]目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（ ）。

A. 中国房地产业协会
B. 中国房地产经纪人协会
C. 中国房地产估价师与房地产经纪入学会
D. 中国房地产估价师学会

[多选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（ ）。

A. 设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 图纸会审记录
D. 设施设备使用和维护保养技术资料
E. 物业质量保修文件

[多选题]关于房地产估价程序的作用，下列说法正确的是（ ）。

A. 规范估价行为
B. 保证估价与实际价格相同
C. 避免估价疏漏
D. 保障估价质量
E. 提高估价效率

[多选题]申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（ ）

A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业管理人员的身份证
D. 物业服务合同复印件
E. 物业服务企业的管理规章

[单选题]物业管理的性质是（ ）。

A. 公共产品
B. 非公共产品
C. 经营性服务
D. 公益性服务

[多选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

公司预售前应完成的工作有（ ）。

A. 交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B. 办理预售许可证
C. 按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
D. 购房者具备一次付款能力

[单选题]太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

业主与和物业服务企业的关系是（ ）。

A. 主人与管家关系
B. 聘用与被聘用的合同关系
C. 自然人与法人关系
D. 管理与被管理关系

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