下列情况中，不属于契税征税对象的是（ ）。

【名词&注释】

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[单选题]下列情况中，不属于契税征税对象的是（ ）。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 农村集体土地承包经营权转移
D. 房屋买卖与赠与

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学习资料：

[多选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

公司预售前应完成的工作有（ ）。

A. 交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B. 办理预售许可证
C. 购房者具备一次付款能力
D. 按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

[多选题]下列选项中，属于工程监理内容的有（ ）。

A. 工程进度监理
B. 工程成本监理
C. 工程质量监理
D. 工程合同监理
E. 工程收入监理

[多选题]现阶段，取得土地使用权的途径有（ ）。

A. 划拨取得
B. 出让取得
C. 租赁取得
D. 征收取得
E. 转让取得

[多选题]房地产租赁与房地产买卖比较，（ ）。

A. 转移的权利不同
B. 价值实现形式不同
C. 全部价值实现的时间不同
D. 交易过程与消费过程的关系不同
E. 房地产买卖中，实物发生空间位移

[单选题]下列属于不动产的是（ ）。

A. 家具
B. 器物
C. 牲畜
D. 房屋

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

二者获得利润分别为每平方米（ ）元。

A. 1000；333.3
B. 2000；333.3
C. 1000；1666.7
D. 2000；1666.7

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