零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、经营管理(management)、城市建设(urban construction)、发达国家、核心内容(core content)、中心地理论(central place theory)、商业中心(commercial center)、各司其职(work independently)、交通要道(vital communication lines)、购物中心布局(shopping center spatial distribution)

[单选题]零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。

A. 租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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学习资料：

[单选题]零售商业物业经营管理的核心内容是（）。

A. 操作管理
B. 策略和运行管理
C. 专业管理
D. 现场管理

[单选题]百分比租金通常的计算是以（）为基础。

A. 运营费用
B. 年总营业额
C. 净运营收益
D. 毛收入

[单选题]从发达国家购物中心布局^{(shopping center spatial distribution)}的发展历史来看，随着城市建设的阶段不同，零售商业的布局的发展顺序是（）。

A. 社区性的商业中心^{(commercial center)}→郊外交通要道^{(vital communication lines)}→区域性的购物中心→市中心集中建设
B. 社区性的商业中心^{(commercial center)}→区域性的购物中心→市中心集中建设→郊外交通要道^{(vital communication lines)}
C. 市中心集中建设→区域性的购物中心→社区性的商业中心^{(commercial center)}→郊外交通要道^{(vital communication lines)}
D. 市中心集中建设→区域性的购物中心→郊外交通要道^{(vital communication lines)}→社区性的商业中心^{(commercial center)}

[单选题]零售商业物业现场管理应当有完善的机构设置，便于各司其职^{(work independently)}。现场管理的目标之一就是统一的承接租赁管理，主要是由（）负责。

A. 办公室
B. 财务部
C. 物业部
D. 商管部

[多选题]零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。

A. 中心地理论
B. 异类零售分散理论
C. 同类零售聚集理论
D. 需求的内部效应理论
E. 需求的外部效应理论

[多选题]下面工作中，不属于物业服务企业负责的有（）。

A. 顾客对服务质量的投诉处
B. 收银及长短账
C. 共用设备设施的维护保养
D. 承租区域内的安全管理
E. 承租区域的装修质量

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