我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、档案资料(archival materials)、必备条件(essential condition)、重要组成部分(important part)、物业管理法律关系(legal relation of realty management)、正当权益(legitimate interest)、物业管理者、经营性用房、具有重要意义(has important significance)

[多选题]我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。

A. 有利于明确各方的责、权、利
B. 维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益^{(legitimate interest)}
C. 提高建设质量、保障业主财产权益
D. 加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理
E. 有利于加强行政监管、规范企业行为，有效解决群众投诉

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学习资料：

[多选题]物业管理法律关系的主体有（）。

A. 物业管理者
B. 物业管理行为
C. 物业所有权人
D. 物业使用人
E. 物业管理运作中相关的单位和个人

[多选题]物业装饰装修管理包括的环节有（）。

A. 装饰装修申报
B. 装饰装修流程设计
C. 登记审核
D. 入场手续办理
E. 装饰装修过程监督检查

[多选题]下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

A. 业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
B. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

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