房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是（）。

【名词&注释】

主体资格(subject qualification)、实施方案(implementing scheme)、战略决策(strategic decision)、集体土地(collective land)、积极性和主动性(enthusiasm and initiative)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、明码标价(plain posted price)、两个方面(two sides)、房地产经纪人、集中精力

[单选题]房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是（）。

A. 针对预知风险进行进一步调研
B. 草拟消除风险的方案
C. 报上级批准方案
D. 实施方案

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学习资料：

[多选题]分部制组织结构形式的优点有（）。

A. 利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策
B. 各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性
C. 职能机构和人员相互间的沟通协调性好
D. 利于加强管理，实现管理的有效性和高效率
E. 利于培养高层管理者的后备人才

[单选题]品牌管理的基础是（）。

A. 品质管理
B. 品牌建设
C. 品牌结构
D. 品牌维护

[单选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

A. A

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

A. A, B

[多选题]当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。

A. 查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B. 了解委托人的主体资格及信誉
C. 确认委托房地产的市场价格
D. 向委托人履行告知义务
E. 与委托人协商签订房地产代理合同

[单选题]房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（）两个方面^{(two sides)}进行管理。

A. 是否收取咨询费
B. 是否收取最低服务费
C. 是否明码标价^{(plain posted price)}考试大
D. 是否收取最高服务费

[单选题]房地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的。

A. 政府规定的固定数额
B. 行业习惯的取费标准
C. 交易标的所估价值的一定比例
D. 交易标的金额的一定比例

[多选题]属于房地产初始登记的有（）。

A. 土地使用权初始登记
B. 新建成房屋所有权初始登记
C. 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D. 房地产权属总登记
E. 商品房出售后的第一次分户登记

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