2022土地估价理论与方法题库地价理论题库全套模拟试题145

1. [单选题]根据地租理论，最劣等的土地是()。

A. A．无级差地租Ⅱ和绝对地租
B. B．无级差地租Ⅰ和绝对地租
C. C．无级差地租Ⅰ，有绝对地租
D. D．有级差地租，无绝对地租

2. [多选题]根据地租产生的原因和条件，资本主义地租分为（）两种基本形式。

A. 级差地租
B. 垄断地租
C. 绝对地租
D. 矿山地租
E. 建筑地段地租

3. [单选题]拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

A. 土地权利
B. 土地价格使用目的
C. 土地价格形成方式
D. 土地交易方式

4. [单选题]在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是（）。

A. 开垦荒地以增加耕地数量
B. 因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快
C. 绿化荒山
D. 粮食亩产量^{(grain output per mu)}不断提高^{(constant improvement)}

5. [多选题]农业区位论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积^{(unit area)}土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率
E. 个别农产品的利润率

6. [单选题]某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。

A. 100
B. 77
C. 63
D. 42

7. [多选题]一栋建筑物一般由（）等组成。

A. 竖向建筑构件
B. 水平建筑构件
C. 楼梯
D. 办公用具
E. 家居用品

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