我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。

【名词&注释】

市场调查(market research)、土地价格(land price)、宏观管理(macro-management)、银行贷款(bank loan)、参考价格(reference price)、工业用地(industrial land)、土地平整(land leveling)、建筑面积(building area)、安置补助费(resettlement subsidy)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。

A. 最高（最低）限价
B. 土地级别
C. 基准地价
D. 标定地价（城镇）
E. 国有土地收购价格

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学习资料：

[单选题]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。

A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格

[单选题]成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。

A. 整个开发期
B. 1／2开发期
C. 1／4开发期
D. 3/4开发期

[单选题]《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括（）。

A. 土地平整^{(land leveling)}费、人员安置补助费^{(resettlement subsidy)}、地上定着物和青苗补偿费
B. 土地补偿费、土地平整^{(land leveling)}费、地上定着物和青苗补偿费
C. 土地补偿费、人员安置补助费^{(resettlement subsidy)}、土地平整^{(land leveling)}费
D. 土地补偿费、人员安置补助费^{(resettlement subsidy)}、地上定着物和青苗补偿费

[多选题]dwsr

A. A, B, C, D

[单选题]山东

A. A

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。

A. D

[多选题]某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积^{(building area)}为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积^{(building area)}），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积^{(building area)}），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

A. B, C

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