土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的

【名词&注释】

生产规模(production scale)、土地出让金(land transfer fee)、投标人(bidder)、抵押标的物、具体位置(concrete position)、出让国有土地使用权、承租方(lessee)、地上附着物、土地划拨(land subdivision)、特殊情况的处理

[单选题]土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权（）。

A. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外
B. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C. 是否随之转让由双方协商
D. 不能随之转让

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[单选题]将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按()来划分的。

A. 所有权
B. 服务的产业类型
C. 生产规模或总投资额的大小
D. 用途

[单选题]土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[单选题]建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证

A. (1)(2)(3)(4)(5)
B. (1)(2)(3)(5)(4)
C. (1)(3)(2)(5)(4)
D. (2)(3)(4)(5)(1)

[单选题]土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方^(lessee)的正常使用受到妨害的危险时，()，出租方负有除去或防止义务。

A. 若是由于出租方的原因所致的
B. 不论是出租方还是第三方的原因所致的
C. 若是由于第三方的原因所致的
D. 若是由于承租方^(lessee)的原因所致的

[单选题]以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的()。

A. 视为同一抵押标的物
B. 视为不同抵押标的物
C. 是否视为同一抵押标的物，由双方协商议定
D. 上述表述均不对

[多选题]招标出让的程序包括()。

A. 投标
B. 开标
C. 评标
D. 落标
E. 以上选项都对

[单选题]国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。

A. 国有土地划拨^{(land subdivision)}决定书
B. 协议出让土地方案
C. 协议出让国有土地使用权规定
D. 土地使用权出让计划

[多选题]下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有（）。

A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交
C. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人
E. 如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

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