2022房地产基本制度与政策题库第六章房地产交易管理制度与政策题库模拟考试题140

1. [单选题]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

A. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生^{(simultaneity)}转让
C. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
D. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

2. [单选题]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《商品房销售^{(residential sales)}管理办法》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》

3. [单选题]下列（）行为，不属于房地产转让方式。

A. 以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的
B. 因企业被兼并，房地产权属随之转移的
C. 房屋租赁
D. 以房地产抵债的

4. [单选题]为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（）。

A. 不必通知买受人
B. 应书面通知^{(written notice)}买受人
C. 应公示买受人
D. 可在交房时告知买受人

5. [多选题]（）是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 租赁期限
C. 租赁用途
D. 租金交付方式
E. 房屋的修缮责任

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