关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，

【名词&注释】

设计方案(design scheme)、主要内容(main contents)、保险合同(insurance contract)、项目前期(project in the prophase)、可行性研究报告(feasibility study report)、第一阶段(first stage)、买卖双方(both buyers)、建筑安装施工(installing construction)、特殊情况下(special condition)、实力雄厚(enormous potentiality)

[多选题]关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。(2011年真题)

A. A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B. B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方^{(both buyers)}收取佣金
C. C、总代理可以委托分代理
D. D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E. E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

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学习资料：

[单选题]损益平衡图描述了在不同的销售水平上预期的总成本和总收入，使用损益平衡图进行定价的定计方法是（）。

A. 领导者定价法
B. 目标定价法
C. 价值定价法
D. 挑战定价法

[单选题]某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚^{(enormous potentiality)}，声望极佳，就具备了采用（）条件。

A. 领导者定价法
B. 目标定价法
C. 价值定价法
D. 挑战定价法

[单选题]竣工验收的工作程序一般分为三个阶段，下列（）是竣工验收的工作程序的第一阶段。

A. 单项工程验收
B. 分部工程验收
C. 综合验收
D. 单位工程验收

[多选题]房地产开发项目的前期工作的主要内容包括（）。

A. 获取土地使用权
B. 确定规划设计方案并获得规划许可
C. 建设工程招标
D. 开工申请与审批
E. 建筑安装施工^{(installing construction)}

[多选题]承包商的主要合同关系通常包括（）等。

A. 保险合同
B. 分包合同
C. 销售合同
D. 勘察设计合同
E. 加工合同

[多选题]房地产开发项目竣工后，办理工程竣工验收备案应提交的文件包括（）。

A. 工程质量保修书
B. 可行性研究报告
C. 竣工图
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收备案表

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