根据国务院令第483号《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地

【名词&注释】

普通住宅(common house)、土地出让金(land transfer fee)、中等城市(medium-sized city)、国家建设、外商投资企业(foreign investment enterprises)、暂行条例(interim regulation)、房地产开发公司、城镇土地使用税(tax on urban land use)、联营企业(associated enterprise)、项目总投资(total invest to project)

[多选题]根据国务院令第483号《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}暂行条例）的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（）。

A. A、大城市1.5～30元
B. B、大城市1.2～24元
C. C、中等城市1.2～24元
D. D、小城市0.9～18元
E. E、县城、建制镇、工矿区0、6～12元

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[单选题]房产税的征税范围为（）。

A. 城市、县城、建制镇和工矿区
B. 城市、县城、建制镇和农村
C. 城市、农村、建制镇和工矿区
D. 县城、建制镇、农村和工矿区

[单选题]耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（）。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

[单选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. A

[多选题]下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。

A. 联营企业^{(associated enterprise)}转让房地产
B. 外商投资企业转让自用房地产
C. 房地产开发企业建造普通标准住宅出售
D. 国家建设需要依法征收房地产
E. 某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产

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