国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记

【名词&注释】

永久性(permanent)、抵押权(mortgage)、有限责任(limited liability)、落实政策(implementation of policy)、建筑面积(building area)、委托合同(authorization contract)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、地役权登记、权利人(obligee)、宪法规定(constitutional prescription)

[判断题]国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定^{(constitutional prescription)}。（）

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[多选题]下列房屋登记的时限为10个工作日的有（）。

A. A、变更登记
B. B、更正登记
C. C、异议登记
D. D、预告登记
E. E、抵押权登记

[多选题]下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，表述正确的是（）。

A. A、按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人^(obligee)的一方收取
B. B、注销登记不得收费
C. C、向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书可按每本50元收取工本费
D. D、经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人^(obligee)名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取
E. E、房屋登记收费标准中不包含房屋权属证书费

[单选题]因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。

A. 房屋所有权转移登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋抵押权登记
D. 房屋所有权注销登记

[单选题]下列应计算一半建筑面积的是（）。

A. 层高小于2.20m的夹层
B. 层高小于2.20m的地下室
C. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
D. 房屋之间无上盖的架空通廊

[多选题]下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是（）。

A. 房产经纪
B. 落实政策
C. 旧城改造
D. 编史修志
E. 房地征税

[单选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

A. D

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