在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。（）

【名词&注释】

办公楼(office building)、利润率(profit rate)、管理费用、第一年(first year)、贷款年利率(annual percentage rate)、开发费(development expenses)、可回收的(retunable)、要注意(should be noticed)

[判断题]在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。（）

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学习资料：

[单选题]某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费^{(development expenses)}第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

A. 55.20
B. 103.22
C. 109.63
D. 114.82

[单选题]在估算开发利润时要注意^{(should be noticed)}（）与利润率的对应。

A. 计算基数
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 管理费用

[单选题]某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的^(retunable)残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为（）万元。

A. 21
B. 27
C. 2473
D. 2479

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