2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、有限责任(limited liability)、服务公司(service company)、权利人申请、双学士学位、房屋买卖、公有住房(public housing)、独家代理(sole agency)、国家所有、劳动群众集体所有制(system of collective ownership bylabour ...)

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理^{(sole agency)}销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. D

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[多选题]凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并（）者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A. 取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
B. 取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
C. 取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
D. 取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E. 取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年

[多选题]下列转移房屋权属的行为中，（）可免征契税。

A. 张三首次购买经济适用住房。
B. 李四首次购买公有住房^{(public housing)}。
C. 张三与其配偶李四约定婚后共有的房产为张三个人所有。
D. 张三依法继承其父亲王五的房屋。
E. 张三依法受遗赠其舅舅赵六的房屋。

[单选题]下列哪类房产可以出售？（）

A. 甲某于2016年3月1日办理了购房入户手续的房产
B. 甲某于2014年3月1日购买的经济适用房
C. 杭州市中院于2017年3月1日进行查封登记的甲某名下房产
D. 甲某因拆迁安置取得并已登记至其名下的房产

[单选题]以下关于最高额抵押权确定的情形错误的是（）

A. 新的债权不可能发生
B. 约定的债权确定期间届满
C. 抵押财产被查封
D. 没有约定债权确定期间或约定不明确，抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满三年后请求确定债权

[单选题]以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

A. 依职权更正登记
B. 权利人申请更正登记
C. 房屋买卖办理转移登记
D. 不动产面积变更登记

[单选题]（）是房地产市场运行的润滑剂。

A. 房地产开发经营
B. 房地产咨询
C. 房地产估价
D. 房地产经纪

[多选题]下列有关我国土地所有制的表述中，正确的是（）

A. 全部土地为社会主义公有制
B. 城市市区的土地属于国家所有
C. 城市郊区的土地属于国家所有
D. 实行土地有偿使用制度
E. 土地的劳动群众集体所有制^{(system of collective ownership bylabour)}采取的农民集体所有制的形式

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