现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（ ）。

A. 年度财政预算安排
B. 住房公积金增值收益余额
C. 土地出让净收益
D. 房地产税收收入
E. 廉租住房租金收入

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学习资料：

[多选题]关于特约服务下列说法正确的是（ ）。

A. 特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务
B. 特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求
C. 特约服务实际上是公共服务的补充和完善
D. 物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务
E. 当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务

[单选题]下列各项中，不适用于市场法估价的是（ ）。

A. 写字楼
B. 商铺
C. 标准厂房
D. 纪念馆

[单选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值。

A. 该住宅的开发商
B. 销售该住宅的经纪机构
C. 贷款银行
D. 房地产估价机构

[单选题]因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目是（ ）。

A. 水电费
B. 停车费
C. 垃圾清运费
D. 装饰装修管理服务费

[多选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

开发商对该地段征收人的补偿方式有（ ）。

A. 回迁
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 产权调换和作价补偿相结合

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