房地产市场预测的一般步骤包括( )等。

【名词&注释】

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[多选题]房地产市场预测的一般步骤包括( )等。

A. 确定预测对象和预测目的
B. 制定预测方案
C. 搜集和分析有关资料
D. 选择预测方法和预测模型
E. 提出城市总体规划方案

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学习资料：

[多选题]下列选项中，属于社会区位的有( )。

A. 历史区位
B. 经济地理区位
C. 文化地理区位
D. 政治地理区位
E. 空间区位

[单选题]房地产投资收益与投资风险之间的关系是( )。

A. 风险小，则收益大
B. 风险大，则收益大
C. 风险大，则收益小
D. 以上都不对

[单选题]土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的( )。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%

[单选题]在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的( )。

A. 设计单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 施工单位

[单选题]从房地产市场营销的角度看，房地产开发经营观念指的是在房地产开发经营过程中是否以消费者为中心，也称为房地产市场营销观念。下列选项中，不属于房地产开发经营观念的是( )。

A. 生产观念、产品观念
B. 推销观念、市场营销观念
C. 社会营销观念
D. 利润最大化观念

[单选题]在项目前期策划中，项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是( )。

A. 市场需求预期研判
B. 市场供给预期研判
C. 市场营销状况预期研判
D. 市场收益状况预期研判

[多选题] 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米，建筑安装工程费为2500元／平方米，各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销售渠道为委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同，销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分；⑥促销安排为开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，对开盘当天前十名购房者给予100元／平方米的价格优惠。 根据以上资料，回答下列问题：

该房地产项目营销方案中，采用的促销方式有( )。

A. 广告
B. 人员推销
C. 活动推广
D. 营业推广

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，( )。

A. 每期偿还的利息相等
B. 每期偿还的利息越来越少
C. 每期偿还的利息越来越多
D. 每期偿还的利息不确定

[单选题]下列关于投标人资格预审的说法，错误的是( )。

A. 资格预审属于招标工作的法定程序
B. 资格预审条件应在招标公告中载明
C. 应向资格预审不合格的投标申请人告知预审结果
D. 只有资格预审合格的投标申请人才能购买招标文件

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