由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、物业管理(property management)、制度改革(system reform)、基本技能(basic skills)、建设单位(construction unit)、配套改革(coordinated reform)、买卖合同(sales contract)、全面实施(in full operation)、承担风险(bear risk)、业主大会会议

[单选题]由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B. 物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C. 物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D. 业主从建设单位购买的产权专有部分

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[单选题]关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（ ）。

A. 临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B. 临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C. 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同^{(sales contract)}时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D. 临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

[多选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

从经济学理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有(　)。

A. 通货膨胀
B. 承担风险^{(bear risk)}　
C. 货币增值　
D. 机会成本

[多选题]中国的城镇住房制度改革经历了（ ）。

A. 城镇住房制度改革的探索和试点阶段
B. 城镇投资的多元化阶段
C. 城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段
D. 城镇住房制度改革的深化和全面实施^{(in full operation)}的阶段
E. 城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段

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