商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、销售价格(selling price)、资格证书(qualification certificate)、套内建筑面积、房屋买卖、商品房销售(residential sales)、当事人协、重大责任事故(negligently causing serious accident)、资质等级、物业管理工作

[多选题]商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）

A. 按约定计价
B. 按套（单元）计价
C. 按套内建筑面积计价
D. 按建筑面积计价
E. 按土地使用权面积计价

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学习资料：

[单选题]物业管理工作从（）开始由全面启动转向日常运作。

A. 物业的全面接管验收
B. 用户入住
C. 选聘或组建物业管理企业
D. 首次业主大会的召开和业主委员会的成立

[多选题]物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（）行为之一的，资质审批部门不予批准。

A. 发生重大责任事故^{(negligently causing serious accident)}的
B. 将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
C. 擅自改变物业管理用房用途的
D. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
E. 聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

[单选题]下列情形中，不以不动产登记为取得房屋所有权的生效要件的是哪项（）

A. 法院判决房屋归属
B. 房屋买卖
C. 房屋交换
D. 房屋赠与

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