下列属于房地产市场营销活动可控因素的有( )。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、土地价格(land price)、公共关系(public relations)、土地出让金(land transfer fee)、投资选择(investment choice)、商品住宅(commercial housing)、可控因素(controllable factor)、经营性用地(profit-oriented land)、房地产市场营销、的复杂性

[多选题]下列属于房地产市场营销活动可控因素^{(controllable factor)}的有( )。

A. 产品
B. 渠道
C. 质量
D. 价格
E. 促销

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学习资料：

[单选题]房屋征收的补偿方式有货币补偿和( )两种，由被征收人选择。

A. 评估
B. 青苗补偿
C. 附着物补偿
D. 房屋产权调换

[多选题]原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下( )说法是正确的。

A. 协议出让土地不能变更用途为经营性
B. 协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可
C. 不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D. 用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E. 协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

[多选题]以下属于房地产投资特点的有( )。

A. 投资选择的唯一性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资区域的差异性
D. 投资过程的不确定性
E. 投资收益的个别性

[单选题]某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为( )万元。

A. 4000
B. 6000
C. 9000
D. 10000

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