下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，

【名词&注释】

所有权(ownership)、城市规划(urban planning)、理论基础(theoretical basis)、比较法(comparison method)、民事法律关系(civil legal relationship)、小城市(small city)、中等城市(medium-sized city)、非农业人口(non-agricultural population)、近郊区(suburb)、收益还原法(income approach)

[多选题]下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市^{(medium-sized city)}和小城市的描述，正确的是（）。

A. 大城市是指市区和近郊区^(suburb)非农业人口^{(non-agricultural population)}50万以上的城市
B. 中等城市^{(medium-sized city)}是指市区和近郊区^(suburb)非农业人口^{(non-agricultural population)}20万以上、不满50万的城市
C. 小城市是指市区和近郊区^(suburb)非农业人口^{(non-agricultural population)}20万以上、不满50万的城市
D. 小城市是指市区和近郊区^(suburb)非农业人口^{(non-agricultural population)}不满20万的城市

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学习资料：

[多选题]按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为（）。

A. 财产法律关系
B. 复合民事法律关系
C. 人身法律关系
D. 单一民事法律关系
E. 所有权法律关系

[单选题]在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）

A. 市场比较法和收益还原法^{(income approach)}
B. 市场比较法和剩余法
C. 基准地价系数修正法和剩余法
D. 基准地价系数修正法和市场比较法

[多选题]自然因素包括以下几个方面（）。

A. 地形坡度
B. 土地承载力
C. 洪水淹没及排水状况
D. 公园与绿地

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