第十章物业资产管理题库2022每日一练冲刺练习(09月29日)

1. [单选题]某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额^{(volume of business)}的5％作为百分比租金，当月营业额^{(volume of business)}为250万元时（约定营业额^{(volume of business)}超过200万元以上才对超过部分营业额^{(volume of business)}收取百分比租金），其应缴纳的租金是（）万元。

A. 10
B. 12.5
C. 22.5
D. 7.5

2. [单选题]物业管理的核心工作是（）。

A. 根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作
B. 对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态
C. 执行资产管理所确定的战略方针，以满足房地产组合投资管理的目标
D. 拥有一个管理有序、高效率的办公环境

3. [多选题]收益性物业运营费用包括（）。

A. 人员工资
B. 办公费用
C. 抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. 保险费、房产税
E. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}及利润

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