2022税法二题库土地增值税题库加血提分每日一练(09月28日)

1. [单选题]某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用^{(development cost)}扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（）万元。

A. 1500
B. 2000
C. 2500
D. 2060

2. [单选题]自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（）。

A. 个人工作单位所在地
B. 个人住所所在地
C. 房产坐落地
D. 个人户籍所在地^{(place of household registered)}

3. [多选题]转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。

A. 旧房及建筑物的入账成本价
B. 旧房及建筑物的重置成本价
C. 旧房及建筑物的评估价格
D. 转让环节缴纳的税款
E. 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析

4. [多选题]下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

A. 隐瞒、虚报房地产成交价格的
B. 提供扣除项目金额不实的
C. 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
D. 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由^{(justification)}的
E. 出售旧房及建筑物的

5. [多选题]房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。

A. 取得土地使用权支付的契税
B. 开发间接费用
C. 与房地产开发项目有关的财务费用
D. 转让房地产缴纳的教育费附加
E. 转让房地产缴纳的印花税

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