2022土地登记代理内容与操作题库考前模拟考试107

1. [单选题]土地登记代理纠纷的规避方法不包括（）。

A. 签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
B. 土地登记机关进行公证
C. 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
D. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

2. [单选题]土地登记代理必须在规定的（）从事代理活动。

A. 授权范围内
B. 活动范围内
C. 代理范围内
D. 登记范围内

3. [单选题]土地登记代理人^(agent)与土地登记代理机构之间的关系不包括（）。

A. 执业关系
B. 权属关系
C. 法律关系
D. 经济关系^{(economic relations)}

4. [单选题]一般情况下，土地登记相关资料收集的基本途径不包括（）。

A. 图形资料
B. 实地察看
C. 向有关当事人了解情况
D. 地籍或地形测绘资料

5. [单选题]复核土地权利证书的内容不包括（）。

A. 土地权利人名称是否与委托人名称相一致
B. 土地用途是不是与申请登记用途相一致
C. 土地使用类型是否与相关批准文件资料相一致
D. 土地面积是否与委托人申请登记的面积相一致

6. [单选题]在收集土地登记文件资料时，应注意的内容不包括（）。

A. 土地登记文件资料要齐全、完整和准确
B. 应收集与委托目的直接相关的材料
C. 一般土地登记文件资料收集一份，重要的和使用频繁的可视需要复制原本
D. 收集的资料为复印件^(xerocopy)，应请提供资料的单位或个人在复印件^(xerocopy)上签章，以证明资料的真实性和出处

7. [单选题]下列关于在开展土地登记代理合同中，委托人授权指示的表现不正确的是（）。

A. 固定不变的指示，委托人的指示是笼统的
B. 固定不变的指示，委托人的指示是指令性^(mandatory)的
C. 可以变动的指示，委托人指示是指导性的
D. 任意性指示，委托人的指示只有很笼统的要求

8. [多选题]土地登记代理合同的主要内容包括（）。

A. 土地权属状况
B. 代理事项、代理成果与质量要求
C. 代理权限范围
D. 代理费用的支付标准、方式和时问要求
E. 违约责任和纠纷解决方式

9. [多选题]为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下（）方面的工作。

A. 深入了解土地产权状况
B. 签订规范的代理合同
C. 制定服务标准，明确服务内容和要求
D. 告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
E. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

10. [多选题]土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

A. 条件
B. 技能
C. 信用程度
D. 经营成本
E. 管理方法

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