2022第四章房地产市场调研题库模拟练习题107

1. [单选题]调研报告最为调研总结的表达形式，最基本的要求就是要()。

A. 尊重事实^(factualism)
B. 简洁明了
C. 有针对性
D. 客观中立

2. [单选题]调研报告是一种特殊()。

A. 记叙文
B. 应用说明文
C. 议论文
D. 市场分析报告

3. [多选题]调研报告的基本要求包括()。

A. 实事求是
B. 易于理解
C. 客观中立
D. 有针对性
E. 详细说明

4. [多选题]房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文，一般由()组成。

A. 公函
B. 目录
C. 标题
D. 摘要
E. 正文

5. [单选题]通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的（）。

A. 市场预测功能
B. 市场描述功能
C. 市场判定功能
D. 市场诊断功能

6. [单选题]通过分析（）可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。

A. 房地产成交价调研
B. 房地产成交区域调研
C. 房地产成交量调研
D. 房地产成交者构成调研

7. [单选题]根据观察程序的不同，观察法可分为（）。

A. 重点观察和非重点观察
B. 结构式观察和非结构式观察
C. 实验观察和自然观察
D. 非参与观察和参与观察

8. [多选题]以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是（）。

A. 设计调查表或问卷
B. 确定市场调研任务
C. 信息搜集
D. 设计市场调研方案
E. 组建市场调研队伍

9. [多选题]与搜集原始数据的实地调研法相比，文案调研法的特点有（）。

A. 以一手资料的整理和分析为调研的工作重心
B. 调研所收集的是已经过加工的次级资料，以收集文献性信息为主
C. 信息收集不受时空限制
D. 收集的信息包括动态和静态两个方面^{(two sides)}
E. 以次级资料的整理和分析为调研的工作重心

10. [多选题]房地产市场调研中小组访谈法的优点主要有（）。

A. 资料收集快、效率高、方法简便易行^{(simple accurate)}
B. 对主持人的要求较高
C. 信息广泛、理解深入、创意新颖
D. 结构灵活、针对性强、有效性高
E. 访谈发言通常较松散，后期资料的分析较困难

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