抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、法律行为、国有土地、《物权法》(the property rights law)、民事行为(civil act)、房屋产权登记、居住用地(residential land)、管理部门、买卖合同效力、人民政府(s government)

[单选题]抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。

A. A．债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B. B．债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
C. C．抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿
D. D．抵押财产的使用权归债权人所有

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[多选题]下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）.

A. A、居住用地^{(residential land)}70年
B. B、工业用地50年
C. C、商业、旅游、娱乐用地40年
D. D、工业用地40年
E. E、教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年

[单选题]以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府^{(s government)}土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府^{(s government)}土地管理部门核实，由同级（）颁发土地使用权证书。

A. 人民政府^{(s government)}
B. 规划建设部门
C. 工商管理部门
D. 土地管理部门

[单选题]订立遗嘱属于下列哪类民事行为（）.

A. 单方民事法律行为；
B. 双方民事法律行为；
C. 多方民事法律行为；
D. 非民事法律行为；

[单选题]甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）。

A. 乙丁之间的买卖合同有效
B. 乙丁之间的买卖合同无效
C. 乙丁之间的买卖合同效力未定
D. 乙丁之间的买卖合同可撤销

[单选题]在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。

A. 房地产买卖
B. 房地产中介
C. 房地产交易
D. 房屋产权登记

[多选题]房产要素测量的主要内容有（）.

A. 界址测量
B. 境界测量
C. 陆地交通测量
D. 水域测量
E. 航空摄影测量

[多选题]关于所有权，下列说法正确的是（）。

A. 所有权是指所有权人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
B. 用益物权、担保物权等其他物权都来源于所有权
C. 用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益
D. 所有权是最完全的物权，所有权人可以对自己所有之物进行最全面、最充分的支配

[单选题]李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）

A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变更登记

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