有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数

【名词&注释】

土地价格(land price)、报酬率(rate of return)、土地使用权(land use right)、建筑物资、毛收入(gross income)

[单选题]有效毛收入^{(gross income)}乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入^{(gross income)}所得的倍数。

A. 价格
B. 租金
C. 潜在毛收入^{(gross income)}
D. 净收益

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[单选题]建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

A. 建筑物重置价
B. 建筑物现值
C. 土地价格
D. 房地产价格

[单选题]已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，假设土地使用权为50年，试求其报酬率为8%下的价格为（）。

A. 3252元/m2
B. 3435元/m2
C. 3565元／m2
D. 3343元/m2

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