一、物业管理概述题库2022冲刺密卷专家解析(04.18)

1. [多选题]为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则有（）。

A. 由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任
B. 凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
C. 维护全体业主合法权益的原则
D. 确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以允分体现优先保护全体业主利益的原则
E. 现实性与前瞻性^{(modernity and foresight)}有机结合的原则

2. [单选题]住宅专项维修基金的使用，应遵循（）的原则。

A. A、不公开
B. B、受益人和负担人不一致^{(inconsistency)}
C. C、任何单位和个人不得挪作他用
D. D、方便但缓慢

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