建筑类题库2022土地担保物权题库考试试题库(3K)

1. [单选题]根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是（）。

A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B. 抵押人所有的机器、交通运输工具^{(traffic conveyance)}和其他财产
C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产
D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具^{(traffic conveyance)}和其他财产

2. [单选题]根据《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人^(mortgagee)与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，不属于当事人可以协议变更的内容是（）。

A. 债权范围
B. 最高债权额
C. 最低债权额
D. 债权确定的期间

3. [多选题]有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。

A. 最高额土地抵押是不限额土地抵押
B. 最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
C. 最高额土地抵押是限额土地抵押
D. 最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
E. 最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生

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