2022土地所有权题库模拟考试题107

1. [单选题]对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A. 行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B. 国家土地所有权存在多个代表
C. 国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D. 国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

2. [单选题]下列符合我国《物权法》规定的是（）。

A. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下共同设立
B. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下分别设立
C. 新设立的建设用地凭借权，不得修改已设立的用益物权
D. 新设立的建设用地使用权，可以修改已设立的用益物权

3. [单选题]国家土地所有权的一个十分重要的特征是国有土地所有者对土地保有最终的（）。

A. 所有权
B. 使用权
C. 处分权
D. 收益权

4. [单选题]有关对土地征收的补偿安置的叙述中，正确的是（）。

A. 征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之一以上成员代表同意
B. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费^{(resettlement subsidy)}标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定
C. 土地补偿费归土地使用权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
D. 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍

5. [单选题]根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（）。

A. 按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B. 按照国家发改委规定，报有批准权的人民政府审批
C. 按照国家土地管理局规定，报有批准权的人民政府审批
D. 按照国土资源部规定，报有批准权的人民政府审批

6. [单选题]在民法上，（）是所有权取得的一种方式，它是指国家为公共目的而强制地、并且通常是有偿地取得领土范围内原属其他民事主体所有的财产。

A. 征收
B. 征用
C. 划拨
D. 出让

7. [单选题]根据《土地改革法》规定，城市郊区土地改革完成后对私有农改土地者发给土地所有证，保障其（），土地制度改革以前的土地契约，一律作废。

A. 土地使用权
B. 土地所有权
C. 土地地上权
D. 土地地役权

8. [多选题]相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在（）。

A. 土地作为一种自然物质，具有不可开发性
B. 土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性
C. 土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性
D. 土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性
E. 土地作为一种自然资源，具有不可再生性

9. [多选题]有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（）。

A. 由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准
B. 经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告
C. 经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡（镇）、村范围内予以公告
D. 向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费^{(resettlement subsidy)}
E. 办理征收土地补偿登记

10. [多选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照（）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

A. 平等
B. 自愿
C. 公平
D. 有偿
E. 无偿

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