某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重

【名词&注释】

建筑物(building)、房地产、前提条件(precondition)、建筑面积(building area)、平均利润(average profit)、自由竞争(free competition)、年折旧率、适用于(suitable for)、不低于(no less than)、交付使用(initiation into service)

[单选题]某8年前建成交付使用^{(initiation into service)}的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（）元。

A. 76800
B. 79104
C. 80118
D. 81562

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[单选题]重置价格在通常情况下比重建价格（）。

A. 要高
B. 要高得多
C. 要低
D. 要低得多

[单选题]成新折扣法适用于^{(suitable for)}同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。

A. 进行总体折扣计算
B. 进行建筑物现值调查
C. 判定建筑物的成新率
D. 直接求取建筑物的现值

[多选题]价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。

A. 自由竞争
B. 该种商品本身可以大量重复生产
C. 不低于^{(no less than)}开发建设已经花费的代价
D. 不高于预计重新开发建设所需花费的代价
E. 房地产政策不变

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