土地登记代理人题库2022土地登记代理综合复习题库模拟考试冲刺试题108

1. [单选题]（）土地登记不需报人民政府审批。

A. 更改
B. 检验
C. 注销
D. 重新进行

2. [单选题]脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人^{(registration agents)}应被注销登记。

A. 2
B. 1
C. 3
D. 4

3. [多选题]土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。

A. 原始登记文件错误
B. 登记申请人伪造证件^{(forged document)}
C. 土地登记人员审查疏忽
D. 土地登记人员书写错误
E. 登记文件意外遗失

4. [多选题]以下属于直接土地登记申请人的是（）。

A. 法人
B. 有完全民事行为能力的自然人
C. 限制民事行为能力的自然人
D. 无民事行为能力的自然人
E. 非法人组织

5. [多选题]根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

A. 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B. 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C. 名称、地址和土地用途变更登记
D. 注销土地登记
E. 土地总登记

6. [多选题]（）是申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明。

A. 历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}开具证明
B. 各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C. 历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
D. 因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
E. 擅自占用土地的，提交按有关规定^{(related regulations)}处理后的证明文件

7. [多选题]对土地登记代理成果进行审核的主要内容包括（）。

A. 代理人是否具有代理资格
B. 代理步骤及过程是否符合法律规定要求
C. 成果内容及形式是否符合委托方的要求
D. 成果内容是否规范合法
E. 委托代理内容与要求是否合法

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