2022地价理论题库终极模考试题106

1. [单选题]拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

A. 土地权利
B. 土地价格使用目的
C. 土地价格形成方式
D. 土地交易方式^{(transaction mode)}

2. [单选题]土地的供给按其性质可分为（）。

A. 弹性供给和无弹性供给
B. 划拨和转让
C. 有限供给和无限供给
D. 自然供给和经济供给

3. [单选题]（）是级差地租产生的原因。

A. 土地的自然条件^{(natural conditions)}
B. 土地连续投资的差异
C. 土地生产效率差异
D. 土地经营权垄断

4. [单选题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定

5. [单选题]可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。

A. 同处于一个领域
B. 同一供求范围内的类似地区
C. 同处于一个稳定的环境
D. 同处于一个公平竞争的环境

6. [多选题]在机器设备的重置成本中，直接费用包括设备的（）。

A. 购置价
B. 建造价
C. 运杂费
D. 安装调试费
E. 设计制图费

7. [多选题]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。

A. 同时在两家或两家以上土地评估中介机构^{(evaluation intermediary organization)}从事土地估价业务
B. 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
C. 伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码
D. 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
E. 受机构委托，承办业务，收取费用

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