资产评估题库2022第二章资产评估的基本方法题库免费模拟考试题111

1. [单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为()。

A. 功能性贬值
B. 实体性贬值^{(substantial devaluation)}
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值

2. [单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日^{(valuation date)}后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

A. 1686.51
B. 1900
C. 2058.45
D. 768.02

3. [单选题]被评估对象为1995年购入的一台设备，评估基准日^{(valuation date)}该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于()万元。

A. 54
B. 68
C. 87
D. 101

4. [单选题]以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

A. 市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
B. 通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场^{(open market)}
C. 通过市场法进行资产评估，公开市场^{(open market)}上要有可比的资产及其交易活动
D. 满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

5. [单选题]用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

A. 重置成本
B. 现行市价
C. 清算价格
D. 收益现值

6. [单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1000
B. 1100
C. 1500
D. 2000

7. [单选题]某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日^{(valuation date)}后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。

A. 1700
B. 385.54
C. 210
D. 300

8. [多选题]一般情况下，资产的实体性贬值^{(substantial devaluation)}的估测方法通常有（）。

A. 使用年限法
B. 修复费用法
C. 观察法
D. 统计分析法
E. 价格指数法

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