2022中级房地产经济题库第九章房地产市场营销题库考前点睛模拟考试111

1. [单选题]对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

A. 商业地产贩卖的是新生活理念
B. 商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
C. 商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
D. 把中庭做大有利于提升商业氛围

2. [单选题]房地产销售渠道的起点是（）。

A. 房地产需求者
B. 房地产开发企业
C. 房地产建设单位
D. 房地产中介机构

3. [单选题]下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）。

A. 独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
B. 独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
C. 独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理
D. 独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金

4. [单选题]推销人员对房地产销售业绩的评价，可以采用比较法和（）。

A. 标准对照法
B. 工作量法
C. 定额法
D. 测评法

5. [多选题]下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。

A. 产品观念的企业行为是提高质量，获取利润
B. 市场营销观念适应的市场是卖方市场
C. 推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡
D. 社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜
E. 生产观念适应的市场是卖方市场

6. [多选题]房地产定价的基本原则有（）。

A. 价格浮动原则
B. 利润最大化原则
C. 持续经营原则
D. 反映市场供求原则
E. 价值规律原则

7. [多选题]房地产开发项目营销采用低价策略的优点有（）。

A. 对需求弹性大的房地产有利于拓展销路
B. 价格上有利于排挤竞争对手进入
C. 项目营销后期尾房降价空间较大
D. 有利于消费者心理形成高价位高质量的印象
E. 对需求弹性小的房地产有利于增加总利润

8. [单选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场^{(open up market)}，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

A. C

9. [多选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场^{(open up market)}，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

A. A, B, C

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