房地产基本制度与政策题库2022法律知识题库考试试题解析(9J)

1. [单选题]如果权利人^(obligee)不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间^{(duration of time limit)}即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

2. [单选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A

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