2022房地产经纪专业基础(综合练习)题库模拟考试题109

1. [单选题]孙先生购买了一套商品房，建筑面积^{(building area)}为100㎡，其中套内房屋使用面积为70㎡，套内墙体面积为5㎡，封闭阳台建筑面积^{(building area)}为6㎡，公摊建筑面积^{(building area)}为19㎡，则套内建筑面积^{(building area)}为（）。

A. A.75㎡B.89㎡C.81㎡D.94㎡

2. [单选题]属于直接融资的金融工具为（）。

A. 存款单
B. 保险单
C. 支票
D. 银行承兑汇票

3. [单选题]人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（）。

A. 人工环境
B. 社会环境
C. 生活环境
D. 学习环境

4. [单选题]用距离衡量区位好坏的过程中，人们最重视（）。

A. 空间直线距离
B. 交通时间距离
C. 交通路线距离
D. 交通直线距离

5. [单选题]中国大部分地区处于中纬度地区^{(extratropical region)}，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和（）向为宜。

A. 北
B. 偏东
C. 东
D. 偏南

6. [单选题]在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。

A. A.社会一般收益率B.资本化率C.最低收益率D.投资收益率

7. [单选题]居住区的地面停车率不应低于（）。

A. A.10％B.15％C.20％D.30％

8. [单选题]下列关于统计中的基本概念正确的是（）。

A. A.总体中所含个体的数量称为总体单位B.差异性是总体形成必须具备的条件C.只有当总体数量无限时，我们才进行抽样调查D.标志是反映总体特征或属性的名称

9. [单选题]消费者对购买商品的地点选择有不同倾向，考察性购买的对象特点是（）。

A. 商品选择性不强，价值较低，消费者的购买愿望是求便利
B. 商品挑选性强，价值较高，品种差异大，消费者的购买愿望是购买到适合自己需要的商品
C. 商品价值高，品牌差异大，消费者的购买愿望是买到信誉高，质量有保证的商品
D. 商品价值低，购买频率低，消费者在购买时不怕花时间，不计距离的远近

10. [多选题]某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积^{(building area)}1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

A. A, B

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